Seguro Aluguel - Dúvidas Frequentes

SEGURO ALUGUEL garante ao locador o pagamento dos prejuízos decorrentes de inadimplência do locatário, até a entrega das chaves e consequentemente a devolução do imóvel ao seu proprietário.

Para contratação do Seguro Aluguel, o Locatário será análisado pela Seguradora para haver aprovação prévia.

1 – Tenho restrição cadastral, posso contratar o seguro ?

Depende. Cada seguradora tem uma politica de aceitação. Algumas seguradoras são mais flexíveis e aceitam alguns tipos de restrições.

2 – Devo comprovar renda ? De quanto ?

Sim, é imprescindível a comprovação de renda. É aceito pela seguradora para locações residenciais, um limite de 30% de comprometimento com alugueis + encargos. Já para locações comerciais, o limite é de 20%. O valor exato da renda a ser comprovada, será definida pelo calculo do valor do seguro aluguel.

3 – Sou autônomo, como posso comprovar renda ?

Você pode utilizar os três últimos extratos bancários e o Imposto de Renda para tal comprovação.

4 – Sou micro empresário, meu contador me mandou um DECORE, serve ?

O DECORE em conjunto com a Declaração de Imposto de Renda e se possível com os últimos 90 dias de extratos bancários pode ser analisada como comprovação de renda.

5 – Quais os documentos necessários para apresentar?

  • Fichas de Análise corretamente preenchida;
  • Identidade e CPF;
  • Comprovante de Residencia;
  • Comprovante de Renda;

É imprescindível a apresentação completa e correta da documentação para agilizar o processo de análise por parte da seguradora. Além dos documentos listados acima, fica a cargo da seguradora solicitar outros documentos que julgar necessários.

6 – Sozinho não consigo comprovar renda, posso incluir outra pessoa ?

Sim, é permitido a participação de até 2 pessoas na composição de renda. Estas também figurarão no contrato de locação, deverão apresentar a documentação acima e também estão sujeitas às regras de aceitação.

7 - Sobre a inclusão de cônjuges

Obrigatoriamente, pessoas que se declaram CASADAS devem apresentar a documentação do cônjuge mesmo quando este não compuser renda.

8 - O cônjuge pode ter restrição ?

Depende. Caso ele apenas componha o processo, ou seja, não componha renda, não será feita consulta aos orgãos de restrição ao crédito. Mas, se ele compuser renda, os tramites de consulta serão os de praxe.

9 - Como realmente funciona o Seguro Aluguel?

O Seguro Aluguel substitui o fiador no contrato de locação. Se o inquilino não paga o aluguel, o proprietário recebe da seguradora. Uma vez que a seguradora paga a indenização, o inquilino é despejado do imóvel.

Prazo

O Seguro Aluguel normalmente tem o prazo de um ano, iniciando-se na data de assinatura do contrato de locação. Ele também pode ser feito por 30 (trinta) meses, ou seja, pelo prazo total de uma locação residencial.

Custo

O custo (ou prêmio) do seguro é pago anualmente e pode ser parcelado. No final de vigência do seguro não há qualquer devolução de valores cobrados.

Renovação

A renovação do Seguro Aluguel é feita no final de vigência da apólice (anual ou plurianual).

Contrato de Locação

No contrato de locação são incluidas algumas poucas cláusulas, aonde constam as informações sobre a contratação do seguro. As seguradoras fornecem o texto padrão para estas cláusulas.

Inadimplência do Aluguel

Se o aluguel não for pago, a seguradora indeniza o proprietário, entretanto o inquilino não pode permanecer no imóvel. Uma ação de despejo deve ser imediatamente interposta.

Outras dúvidas ? Entre em Contato.

Seguro Aluguel - O que é?
Seguro Aluguel - Para Imobiliárias
Seguro Aluguel - Para Propietários
Seguro Aluguel - Para Locatários
Seguro Aluguel - Casos Especiais   
  Seguro Aluguel - Dúvidas mais Frequentes
Seguro Aluguel - Peça seu Cálculo   
Avaliação média de Indústria do Seguro são 5 Estrelas de 5 estrelas - Baseado em 142 Avaliações
Incluir Depoimento
SUSEP :10.0302767   |   Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.  |   Procon-RJ

 

Seguro de Carro Seguro de Moto Seguro de Caminhão Seguro Empresarial Seguro de Condomínio
Seguro de Casas e Apartamentos Seguro Aluguel Seguro de Vida Seguro Saúde Seguro Odontológico
Seguro de Transportes Seguro Viagem Seguro de Equipamentos Seguro de Acidentes Pessoais Seguro Garantia
Seguro de Responsabilidade Civil Previdência Privada Seguro de Estagiários Outros Seguros