Seguro fiança locatícia
O Seguro de Fiança Locatícia ou simplesmente Seguro Aluguel, substitui o fiador e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto para a Imobiliária.
Para o Locador, este seguro cobre o pagamento dos aluguéis e encargos legais vencidos e não pagos pelo inquilino, antes mesmo da decretação do despejo, ou seja, durante o andamento da ação judicial. As custas processuais e com advogados são da seguradora, que indicará um profissional especializado para tratar do assunto. Ao contratar o seguro, o proprietário, de forma opcional, pode solicitar a contratação da cobertura de multa por rescisão contratual e de danos ao imóvel provocados pelo inquilino.
Para o locatário
Você que pretende alugar um imóvel comercial ou residencial, não passe mais pelo constrangimento de pedir a um parente ou amigo para ser seu Fiador. Seja independente! Contrate um Seguro Aluguel.
- Evita o constrangimento de pedir para alguém ser o fiador no contrato de locação;
- Dispensa do pagamento do depósito (caução);
- Análise cadastral individual, com total sigilo das informações;
- Facilidade na contratação e no pagamento do custo do seguro;
- Desconto nas renovações do seguro.
Para a imobiliária
Com estrutura própria e atendimento ágil, queremos garantir a você que nosso trabalho só estará completo quando as três partes envolvidas estiverem satisfeitas.
Apoiando do início ao fim a contratação e a pós-contratação, garantindo a tranquilidade necessária para o seu negócio.
- Redução dos custos administrativos na locação, pois a atividade de análise cadastral passa a ser executada pela Seguradora;
- Agilização no processo de locação, uma vez que a aprovação do cadastro do inquilino pela Seguradora permite a imediata assinatura do contrato de locação e entrega das chaves ao inquilino;
- O SEGURO ALUGUEL, através de suas amplas coberturas, substitui com vantagens o fiador tradicional e a caução;
- Recebimento da taxa de administração, mesmo enquanto o inquilino estiver inadimplente.
- Atendimento a todo o BRASIL;
- Ligação gratuita a partir de qualquer telefone fixo no Território Nacional;
- Todo processamento On-line, reduzindo a burocracia no trâmite de papéis;
- Atendimento por equipe especializada para sanar eventuais dúvidas de qualquer das partes;
- Atendimento imediato Via Chat ou em algumas horas via e-mail;
- Suporte total no pós-contratação e renovações;
- Material de divulgação e explicativo do produto;
- Figuração da Imobiliária Parceira no portal dedicado ao SEGURO ALUGUEL de nossa empresa.
- Indicação de candidatos aprovados à locação para as Imobiliárias Parceiras.
Preencha o formulário de contato e conheça mais sobre o que oferecemos.
Para o proprietário
Para você proprietário, com a crescente dificuldade na apresentação de fiadores confiáveis, o Seguro é a melhor opção para sua locação.Damos total suporte na contratação do seguro por parte do locatário e dos tramites para o locador, do início ao fim do processo.
- Solução rápida e efetiva para a locação de seu imóvel residencial ou comercial;
- Ampla cobertura (*), garantindo a inadimplência, os danos causados ao imóvel e multas contratuais;
- Substituição do fiador tradicional pela garantia da Seguradora;
- Garantia do pagamento do aluguel e encargos até a desocupação do imóvel (*), seja pela entrega das chaves, despejo ou abandono do imóvel, com a certeza do recebimento dos aluguéis em caso de inadimplência do inquilino durante o andamento da ação judicial.
DÚVIDAS FREQUENTES
Depende. Cada seguradora tem uma politica de aceitação. Algumas seguradoras são mais flexíveis e aceitam alguns tipos de restrições.
Sim, é imprescindível a comprovação de renda. É aceito pela seguradora para locações residenciais, um limite de 30% de comprometimento com alugueis + encargos. Já para locações comerciais, o limite é de 20%. O valor exato da renda a ser comprovada, será definida pelo calculo do valor do seguro aluguel.
Você pode utilizar os três últimos extratos bancários e o Imposto de Renda para tal comprovação.
O DECORE em conjunto com a Declaração de Imposto de Renda e se possível com os últimos 90 dias de extratos bancários pode ser analisada como comprovação de renda.
- Fichas de Análise corretamente preenchida;
- Identidade e CPF;
- Comprovante de Residencia;
- Comprovante de Renda;
É imprescindível a apresentação completa e correta da documentação para agilizar o processo de análise por parte da seguradora. Além dos documentos listados acima, fica a cargo da seguradora solicitar outros documentos que julgar necessários.
Sim, é permitido a participação de até 2 pessoas na composição de renda. Estas também figurarão no contrato de locação, deverão apresentar a documentação acima e também estão sujeitas às regras de aceitação.
Obrigatoriamente, pessoas que se declaram CASADAS devem apresentar a documentação do cônjuge mesmo quando este não compuser renda.
Depende. Caso ele apenas componha o processo, ou seja, não componha renda, não será feita consulta aos orgãos de restrição ao crédito. Mas, se ele compuser renda, os tramites de consulta serão os de praxe.
O Seguro Aluguel substitui o fiador no contrato de locação. Se o inquilino não paga o aluguel, o proprietário recebe da seguradora. Uma vez que a seguradora paga a indenização, o inquilino é despejado do imóvel.
Prazo
O Seguro Aluguel normalmente tem o prazo de um ano, iniciando-se na data de assinatura do contrato de locação. Ele também pode ser feito por 30 (trinta) meses, ou seja, pelo prazo total de uma locação residencial.
Custo
O custo (ou prêmio) do seguro é pago anualmente e pode ser parcelado. No final de vigência do seguro não há qualquer devolução de valores cobrados.
Renovação
A renovação do Seguro Aluguel é feita no final de vigência da apólice (anual ou plurianual).
Contrato de Locação
No contrato de locação são incluidas algumas poucas cláusulas, aonde constam as informações sobre a contratação do seguro. As seguradoras fornecem o texto padrão para estas cláusulas.
Inadimplência do Aluguel
Se o aluguel não for pago, a seguradora indeniza o proprietário, entretanto o inquilino não pode permanecer no imóvel. Uma ação de despejo deve ser imediatamente interposta.
casos ESPECIAIS
Em casos onde o pretendente a locação não tenha tido sua ficha aprovada pelas Seguradoras para o Seguro Aluguel / Fiança, existe a possibilidade da oferta do produto MAPFRE CAPITALIZAÇÃO.
O MAPFRE CAPITALIZAÇÃO é um título de capitalização emitido pela MAPFRE Seguradora que é dado em garantia ao contrato de locação.
